అపార్టుమెంట్‌ ఆల‌స్యం.. డెవలపర్ కు ‘రెరా‘ ఝలక్..

ఫ్లాట్లు క‌ట్టిస్తాన‌ని కొనుగోలుదారుల నుంచి సొమ్ము వ‌సూలు చేసి.. ఏళ్లు గ‌డుస్తున్నా పూర్తి చేయ‌క‌పోవ‌డంతో రెరా అథారిటీ ఆగ్ర‌హించింది. గృహ‌య‌జ‌మానుల్ని ముప్ప తిప్ప‌లు పెడుతున్న డెవ‌ల‌ప‌ర్ స‌భ్య‌త్వాన్ని ర‌ద్దు చేయ‌డంతో పాటు ఆయా ప్రాజెక్టు నిర్మాణ బాధ్య‌త‌ల్ని మూడో సంస్థ‌కు అప్ప‌గించింది. వివ‌రాల్లోకి వెళితే.. దుర్గాపురలో హైడ్ పార్క్ అనే ప్రాజెక్టును 2014 లో ఆదర్ష్ బిల్డ్‌స్టేట్ లిమిటెడ్ (ఎబిఎల్) ప్రారంభించింది. ఈ నిర్మాణం 2016 వరకు మంచి వేగంతో కొనసాగింది, కానీ 2017లో నిర్మాణ ప‌నులు మందగించి 2018లో ఆగిపోయింది. అభివృద్ధి ఒప్పందం ప్రకారం, ఈ ప్రాజెక్టును రెండు దశలుగా అభివృద్ధి చేయాలి. మొదటి దశలో 593 ఫ్లాట్లు మరియు రెండో ద‌శ‌లో 296 ఫ్లాట్లు. ఈ ప్రాజెక్ట్ మొత్తం ఏప్రిల్ 1, 2013 నుండి 48 నెలల్లో పూర్తి కావాలి. అయినప్పటికీ, మొదటి దశను పూర్తి చేయడంలో డెవలపర్ ఘోరంగా విఫలమయ్యాడు. 2021 మార్చి 31 వ‌ర‌కూ పూర్తి చేయ‌లేదు. దీంతో, హైడ్ పార్క్ ఫ్లాట్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ రెరాకు ఫిర్యాదు చేసింది. వారి విన్న‌పం మేర‌కు రాజస్థాన్‌ రెరా అథారిటీ థ‌ర్డ్ పార్టీని నియ‌మించి మొద‌టి ద‌శ‌లో 150 ఫ్లాట్ల‌ను పూర్తి చేయాల‌ని ఆదేశించింది. నిర్మాణ వ్యయాన్ని భరించటానికి థ‌ర్డ్ పార్టీ మిగిలిన 115 ఫ్లాట్ల‌ను విక్రయించాల‌ని ఆదేశాలు జారీ చేసింది. "కొత్త డెవలపర్, స్థ‌ల య‌జమాని మరియు ఫిర్యాదుదారుల సంఘం త్రైపాక్షిక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుంటాయి, ఇందులో సవరించిన దశ I పూర్తి కావడానికి సంబంధించి మూడు పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు నమోదు చేస్తామ‌ష‌ని రెరా అథారిటీ ఆదేశించింది. కొత్త డెవలపర్ ఫిర్యాదుదారుల సంఘం సభ్యుల నుండి వాయిదా మొత్తాన్ని వ‌సూలు చేసిన 30 రోజుల్లో నిర్మాణాన్ని ప్రారంభిస్తారు. అపార్టుమెంటులు పని ప్రారంభించిన రెండేళ్లలోపు పూర్తి చేస్తారు. ఎస్క్రో బ్యాంక్ ఖాతా నుండి నిర్మాణం మరియు ఖర్చులను ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్మెంట్ కన్సల్టెంట్ పర్యవేక్షిస్తారు, ఇది అధికారం చేత ఆమోదించబడుతుంది. నిర్మాణ పురోగతి మరియు బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు ప్రతి నెల 10 వ రోజుకు ముందు నెలవారీ ప్రాతిపదికన అధికారానికి సమర్పించబడతాయి.” అని రెరా అథారిటీ ఆదేశించింది.